Boligstøtte 2026. Boligsikring og boligydelse

Bor du til leje, kan du søge boligsikring. Er du folkepensionist, søger du boligydelse i stedet. Begge dele beregnes ud fra fire ting. Din husleje, din husstandsindkomst, hvor mange I bor i boligen og boligens størrelse. Jo dyrere bolig og jo lavere indkomst, desto mere får du. Pengene kommer fra Udbetaling Danmark, og du søger på borger.dk.

Forskellen på boligsikring og boligydelse

Boligsikring og boligydelse er to grene af den samme lov om individuel boligstøtte. Forskellen er, hvem der kan få dem. Boligsikring er for alle, der bor i en lejebolig, uanset alder og beskæftigelse. Boligydelse er kun for folkepensionister og for førtidspensionister, der fik tilkendt pension før 1. januar 2003. Førtidspensionister på de nye regler fra 2003 får boligsikring som alle andre.

Boligydelse er den mere gunstige ordning. Den dækker en større del af huslejen og har et højere loft for, hvor dyr boligen må være. Derfor kan en pensionist typisk få mere end en lejer på boligsikring med samme husleje.

Hvor meget kan man få i boligstøtte

I 2026 er den maksimale boligsikring 50.412 kr. om året, altså godt 4.200 kr. om måneden. Den maksimale boligydelse er 59.628 kr. om året, svarende til 4.969 kr. om måneden. De fleste får mindre, for beløbet trappes ned efter husstandsindkomsten. Boligstøtten udbetales kun, hvis den overstiger et minimum. For boligsikring er grænsen 3.696 kr. om året, for boligydelse 4.380 kr.

Vil du kende dit eget beløb præcist, kan du bruge Udbetaling Danmarks boligstøtteberegner på borger.dk. Den regner ud fra din faktiske husleje og indkomst.

Hvad påvirker beløbet

Fire ting bestemmer, hvor meget du får. Ingen af dem kan du sætte tal på uden at kende de tre andre, for de indgår i den samme beregning.

Huslejen tæller ikke krone for krone. Boligsikring dækker 60 % af boligudgiften, boligydelse 75 %. Resten betaler du altid selv. Bor du sammen med andre voksne, lægges jeres indkomster sammen, og støtten falder. Har du hjemmeboende børn, trækker de den anden vej, fordi indkomstgrænsen hæves med 44.900 kr. per barn for boligsikring og 53.100 kr. for boligydelse, op til fire børn.

Hvor meget må man tjene for at få boligstøtte

Der er ingen fast indkomstgrænse, hvor støtten stopper med det samme. I stedet trappes den gradvist ned. Boligsikring falder med 18 % af den del af husstandsindkomsten, der overstiger 170.300 kr. i 2026. Boligydelse falder med 22,5 % af indkomsten over 201.400 kr. Får du kontanthjælp, dagpenge eller SU, tæller det med som indkomst i beregningen.

Formue tæller også med, men først over en grænse. For boligsikring lægges 10 % af formuen over 896.400 kr. oveni indkomsten, og 20 % af formuen over 1.793.000 kr. For boligydelse er grænserne 1.060.300 kr. og 2.120.800 kr. Almindelig opsparing under grænsen påvirker altså ikke støtten.

Maks husleje i 2026

Der er et loft over, hvor stor en boligudgift der kan give støtte. I 2026 er loftet 95.500 kr. om året for boligsikring og 113.000 kr. for boligydelse. Det svarer til en månedlig boligudgift på cirka 7.960 kr. og 9.420 kr. Bor du dyrere, får du ikke mere støtte af den ekstra husleje.

Boligudgift er ikke kun den rene husleje. Er varme, vand og el ikke med i lejen, lægges et fast standardbeløb oveni, så også dine forbrugsudgifter tæller med i grundlaget.

Får du boligstøtte som lån eller tilskud

For lejere er boligstøtte et skattefrit tilskud. Du får pengene udbetalt hver måned og skal ikke betale dem tilbage. For ejere og andelshavere ser det anderledes ud.

Bor du i ejerbolig som pensionist, får du boligydelse som et lån. Lånet står i boligen, det forrentes, og det skal først betales tilbage, når du sælger eller flytter. På den måde kan pensionister med lav indkomst blive boende i eget hus uden at skulle finde pengene her og nu. Bor du i andelsbolig, får du typisk en del som tilskud og en del som lån. Almindelige lejere rammes aldrig af lånedelen.

Boligstøtte til pensionister

Som folkepensionist får du boligydelse, den mest fordelagtige boligstøtte. Den dækker 75 % af boligudgiften mod boligsikringens 60 %, og loftet for boligudgiften er højere. Bor du til leje, er boligydelsen et skattefrit tilskud, du ikke skal betale tilbage.

Boligydelse kan frit kombineres med folkepension, ATP og ældrecheck. Din samlede indkomst, altså pension plus eventuelle udbetalinger fra private pensioner, indgår i beregningen. Jo lavere indkomst, desto højere boligydelse. Er du førtidspensionist, afhænger det af, hvornår du fik pension. Før 2003 giver boligydelse, fra 2003 giver boligsikring.

Sådan søger du boligstøtte

Du søger boligstøtte digitalt på borger.dk med MitID. Det er Udbetaling Danmark, der behandler ansøgningen og udbetaler pengene. Du skal oplyse din husleje, din indkomst og hvem der bor i boligen, og systemet henter det meste automatisk.

Boligstøtten udbetales forud, den sidste bankdag før den 1. i måneden. Den gælder som udgangspunkt fra måneden efter, du søger, og kan ikke gives med tilbagevirkende kraft. Derfor kan det ikke betale sig at vente. Ændrer din husleje, indkomst eller husstand sig i løbet af året, skal du selv give besked, ellers risikerer du en efterregulering, hvor du skal betale for meget udbetalt støtte tilbage. Vil du se, hvad din husstandsindkomst er efter skat, kan du regne på den i lønberegneren.